自如酒店加盟

『壹』 自如公司怎麼樣可靠嗎

我在自如住了快兩年了，自如一直都挺可靠的。平時，我有什麼事都會找自如管家幫忙。自如管家每次都會盡心盡力的幫助我。記得有一次大半夜，我家水龍頭被我整壞了。打了電話給管家之後，管家火急火燎的就帶著維修工了。修好了之後，管家還幫我打掃了半天，打掃完了已經後半夜了。真的很感謝自如管家一直以來的付出。

『貳』 現在自如旗下有哪些項目誰知道

自如的規模挺大的，它的旗下既有整租、又有合租。目前，自如旗下主要有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿等項目，為自如客提供了多樣選擇。

『叄』 自如租房兩大坑人事!

唉，好多年輕人都喜歡找這類公寓，其實找真正的房東租房不好嗎？
我的房子掛58上好長時間都沒人問，過來看的也只是看看，好像租我房吃大虧一樣，其實我的房比公寓的要便宜太多。
唉，最後大多都被託管公司忽悠，退房的時候就麻煩了。
房東不易，希望採納，謝謝

『肆』 自如寓(北京)酒店管理有限公司朝陽將台東路分公司怎麼樣

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝陽將台東路分公司是2017-01-13注冊成立的有限責任公司分公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於北京市朝陽區將台鄉東八間房村臨8號。

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝陽將台東路分公司的統一社會信用代碼/注冊號是91110105MA00BBCJ96，企業法人劉光傑，目前企業處於開業狀態。

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝陽將台東路分公司的經營范圍是：酒店管理；清潔服務（不含餐具消毒）；出租商業用房；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；銷售食品；餐飲服務。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；銷售食品、餐飲服務以及依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）。

通過愛企查查看自如寓(北京)酒店管理有限公司朝陽將台東路分公司更多信息和資訊。

『伍』 想要成為一名自如客有哪些要求嗎

是指租住在自如友家裡的租戶，被統稱為自如客。自如客來自五湖四海，匯聚在北京，他們租住了自如友家。

要想成為一名自如客，沒有什麼大的要求，只要有基本的素質和道德，能按照如友的要求租住即可。

『陸』 自如友家收中介費么

自如友家是不收中介費的，因為合同就是跟自如簽，所以根本也不是中介。不過自如友家有一個叫服務費的東西，要收你年租金的10%，也就是1.2個月的房租，所以其實也就是變相的在收中介費了。

拓展資料：

自如友家：

自如友家是一家O2O長租公寓品牌，成立於2011年5月。自如友家是自如旗下中高端合租產品，即從業主端承接房屋、經過裝修配置傢具家電之後，以房間為單位對外出租。2016年5月10日，鏈家旗下O2O長租公寓品牌自如友家宣布獨立，成立北京自如生活資產管理有限公司。

根據工商企業查詢系統顯示，北京自如生活資產管理有限公司成立於2015年10月28日，注冊資本為1000萬元。自如友家產品於2011年5月在北京上線，之後便迅速打開市場，目前在北京、上海、深圳三地保有房間數量超過24萬間。自如友家產品自上線以來按照互聯網產品迭代的方式進行升級，最新一次升級是在2016年6月2日，目前是4.0版本。

『柒』 手裡有一間民宿，打算交給自如託管，可以嗎

下面列出我們經常會遇到的一些咨詢託管的問題以及回復：

問：房屋託管給後來居上是否比長租更好？
答：長租給租戶，期間房屋遭到損壞的可能性較大。短租是每天打理，對房子的養護能做得更好。房屋長租期間，業主對房屋有很大的不可控性，不能做到日常監管。委託平台短租運營，業主不僅能在平台上監控房子的動態，還能隨時造訪查看房子的情況。最重要的是，民宿短租運營能獲得高於長租的收益，為業主實現投資收益最大化。
問：如何監管房屋出租情況（知道後來居上沒有隱匿收益呢）？
答：業主可以通過後台監控房源出租情況。出租收益每月結算，次月10日前業主獲取上月分紅收益。後來居上（關注後來居上公寓）非常重視與業主長期合作關系，是建立在互相信任，合作共贏的基礎上，後來居上規定一旦出現這種情況將賠付業主10天的房費。
問：託管運營期間，房屋是否會被損壞，出現房屋損壞問題怎麼辦？
答：託管後來居上運營後，會有專業的團隊給業主提供保潔保養工作，業主可放心託管。運營期間，人為的房屋損壞賠償由平台承擔。民宿客戶入住會進行登記，不會隨意破壞業主的房屋傢具，若客戶造成的人為破壞，我們會追究相應的損壞賠償及其責任。
問：簽約周期多次時間？
答：通過協議確定簽約周期，最短一年起簽（前三個月作為過渡期，過渡期間可終止合作，三個月後不可終止）。
問：在什麼樣的情況下，協議會終止？
答：在正常情況下最短簽一年，目前沒有提前中止的案例，平台方不會主動提出解約。如在委託運營期間房屋未達到預期收益，業主可提出終止合約。
問：如果發生房卡或鑰匙丟失，如何保障房屋內財產安全？
答：如在委託運營期間，因後來居上過失，發生房卡或鑰匙丟失，所損失費用由平台承擔。平台後期亦會對物業財產進行投保。
問：房屋委託管理期間，業主是否享有居住許可權？
答：委託管理期間，業主享有固定期限的自住權益。未約定保底收益的業主享有更大的自住許可權，業主在入住前需提前進行預約。
問：託管運營收益如何保證？
答：後來居上擁有線上推廣及線下運營團隊，並有嚴格的產品定製標准，通過全方位系統化運作，確保業主物業投資收益最大化。
後來居上與主流短租平台都有親密合作關系，後來居上將充分利用線上平台資源，將每一套房源流量做到最大化。
問：如果人不在本地如出國、出差等，如何將房屋託管給後來居上運營？
答：如果業主不在本地不方便當面簽合同，可以委託朋友或小區物業管理房屋，平台會安排人員上門考察，經評估後出具方案，業主覺得方案可行，雙方簽署房屋委託運營管理協議。協議簽署後開展具體工作。
問：毛坯以及老裝修房可以託管嗎？
答：可以託管，但需要先進行裝修改造、軟裝設計後達到對外運營的標准。業主可以要求後來居上針對房屋提供裝修改造、軟裝設計方面的方案和報價（後來居上在裝修及軟裝方面的服務不以盈利為目的），後來居上提供的房屋裝修、軟裝設計服務。業主也可以自行進行裝修，達到平台民宿產品定製標准，費用由業主自行承擔。
問：託管收益的分成和結 算是如何約定的？
答：「收益」即後來居上在業主授權下對所託管的房屋進行經營管理的房費所得。該收益按業主90%，後來居上10%分配（業主承擔線上推廣、線下物業水電保潔清理等費用）。
問：房屋委託經營，業主與平台雙方分別承擔的費用是哪些？
答：業主承擔的費用：
1）有線電視初裝費及有點顯示收視費
2）寬頻初裝費及寬頻使用費用
3）燃氣初裝費
4）稅費：房屋不動產本身必須繳納給政府相關部門的稅費及滯納金、罰款
5）本合同託管范圍之外所產生的其他費用。
6）運營出租期間物業管理費
7）水、電、氣等能耗費用
8）易耗品消耗更替費
9）房屋清潔、布草洗滌的費用
10）託管經營的廣告和營銷費用
11）託管經營的人力成本費用
問：委託管理期間，業主享有自主運營權嗎？
答：委託平台管理期間，業主享有一定的自住權，但不享有自主運營權。如業主有意參與運營，可申請加入後來居上運營團隊。
問：將房屋託管後來居上運營有哪個好處？
答：1）省去運營管理的煩勞，真正實現做甩手掌櫃
2）房源好 保底收入承諾，無風險投資
4）線上線下全方位打通，統一管理運營，投資收益最大化
5）投資、自住兩不誤，兼享收入分成與自住權益。

『捌』 想成為自如民宿天使房東需要哪些條件

我在自如的官網上看到過，成為天使房東需要有一套民宿，在其他平台評價量大於10條且評分4.5分以上；或是擁有多套民宿，總評價量大於50條且評分4.5分以上。填寫申請信息後，會有專業的管家團隊與房東進行聯系。但這項活動僅限前200位報名且通過審核的房東。

『玖』 成為自如業主的流程是怎樣的

業主若是將房子閑置，不出租出去的話是很大的資產閑置浪費......其實通過自如平台將房子直接託管給自如，就可以成為一名自如業主了，然後自如會對房子進行簡單的裝修，以及配置標準的家電，統一在平台上進行出租，簽約之後每個季度都會產生收益，定期收房租，可以說是省心省力，並且也是一種雙贏。