自如酒店加盟

『壹』 自如公司怎么样可靠吗

我在自如住了快两年了，自如一直都挺可靠的。平时，我有什么事都会找自如管家帮忙。自如管家每次都会尽心尽力的帮助我。记得有一次大半夜，我家水龙头被我整坏了。打了电话给管家之后，管家火急火燎的就带着维修工了。修好了之后，管家还帮我打扫了半天，打扫完了已经后半夜了。真的很感谢自如管家一直以来的付出。

『贰』 现在自如旗下有哪些项目谁知道

自如的规模挺大的，它的旗下既有整租、又有合租。目前，自如旗下主要有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿等项目，为自如客提供了多样选择。

『叁』 自如租房两大坑人事!

唉，好多年轻人都喜欢找这类公寓，其实找真正的房东租房不好吗？
我的房子挂58上好长时间都没人问，过来看的也只是看看，好像租我房吃大亏一样，其实我的房比公寓的要便宜太多。
唉，最后大多都被托管公司忽悠，退房的时候就麻烦了。
房东不易，希望采纳，谢谢

『肆』 自如寓(北京)酒店管理有限公司朝阳将台东路分公司怎么样

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝阳将台东路分公司是2017-01-13注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于北京市朝阳区将台乡东八间房村临8号。

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝阳将台东路分公司的统一社会信用代码/注册号是91110105MA00BBCJ96，企业法人刘光杰，目前企业处于开业状态。

自如寓(北京)酒店管理有限公司朝阳将台东路分公司的经营范围是：酒店管理；清洁服务（不含餐具消毒）；出租商业用房；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售食品；餐饮服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；销售食品、餐饮服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。

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『伍』 想要成为一名自如客有哪些要求吗

是指租住在自如友家里的租户，被统称为自如客。自如客来自五湖四海，汇聚在北京，他们租住了自如友家。

要想成为一名自如客，没有什么大的要求，只要有基本的素质和道德，能按照如友的要求租住即可。

『陆』 自如友家收中介费么

自如友家是不收中介费的，因为合同就是跟自如签，所以根本也不是中介。不过自如友家有一个叫服务费的东西，要收你年租金的10%，也就是1.2个月的房租，所以其实也就是变相的在收中介费了。

拓展资料：

自如友家：

自如友家是一家O2O长租公寓品牌，成立于2011年5月。自如友家是自如旗下中高端合租产品，即从业主端承接房屋、经过装修配置家具家电之后，以房间为单位对外出租。2016年5月10日，链家旗下O2O长租公寓品牌自如友家宣布独立，成立北京自如生活资产管理有限公司。

根据工商企业查询系统显示，北京自如生活资产管理有限公司成立于2015年10月28日，注册资本为1000万元。自如友家产品于2011年5月在北京上线，之后便迅速打开市场，目前在北京、上海、深圳三地保有房间数量超过24万间。自如友家产品自上线以来按照互联网产品迭代的方式进行升级，最新一次升级是在2016年6月2日，目前是4.0版本。

『柒』 手里有一间民宿，打算交给自如托管，可以吗

下面列出我们经常会遇到的一些咨询托管的问题以及回复：

问：房屋托管给后来居上是否比长租更好？
答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现投资收益最大化。
问：如何监管房屋出租情况（知道后来居上没有隐匿收益呢）？
答：业主可以通过后台监控房源出租情况。出租收益每月结算，次月10日前业主获取上月分红收益。后来居上（关注后来居上公寓）非常重视与业主长期合作关系，是建立在互相信任，合作共赢的基础上，后来居上规定一旦出现这种情况将赔付业主10天的房费。
问：托管运营期间，房屋是否会被损坏，出现房屋损坏问题怎么办？
答：托管后来居上运营后，会有专业的团队给业主提供保洁保养工作，业主可放心托管。运营期间，人为的房屋损坏赔偿由平台承担。民宿客户入住会进行登记，不会随意破坏业主的房屋家具，若客户造成的人为破坏，我们会追究相应的损坏赔偿及其责任。
问：签约周期多次时间？
答：通过协议确定签约周期，最短一年起签（前三个月作为过渡期，过渡期间可终止合作，三个月后不可终止）。
问：在什么样的情况下，协议会终止？
答：在正常情况下最短签一年，目前没有提前中止的案例，平台方不会主动提出解约。如在委托运营期间房屋未达到预期收益，业主可提出终止合约。
问：如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安全？
答：如在委托运营期间，因后来居上过失，发生房卡或钥匙丢失，所损失费用由平台承担。平台后期亦会对物业财产进行投保。
问：房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？
答：委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益。未约定保底收益的业主享有更大的自住权限，业主在入住前需提前进行预约。
问：托管运营收益如何保证？
答：后来居上拥有线上推广及线下运营团队，并有严格的产品定制标准，通过全方位系统化运作，确保业主物业投资收益最大化。
后来居上与主流短租平台都有亲密合作关系，后来居上将充分利用线上平台资源，将每一套房源流量做到最大化。
问：如果人不在本地如出国、出差等，如何将房屋托管给后来居上运营？
答：如果业主不在本地不方便当面签合同，可以委托朋友或小区物业管理房屋，平台会安排人员上门考察，经评估后出具方案，业主觉得方案可行，双方签署房屋委托运营管理协议。协议签署后开展具体工作。
问：毛坯以及老装修房可以托管吗？
答：可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计后达到对外运营的标准。业主可以要求后来居上针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价（后来居上在装修及软装方面的服务不以盈利为目的），后来居上提供的房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品定制标准，费用由业主自行承担。
问：托管收益的分成和结 算是如何约定的？
答：“收益”即后来居上在业主授权下对所托管的房屋进行经营管理的房费所得。该收益按业主90%，后来居上10%分配（业主承担线上推广、线下物业水电保洁清理等费用）。
问：房屋委托经营，业主与平台双方分别承担的费用是哪些？
答：业主承担的费用：
1）有线电视初装费及有点显示收视费
2）宽带初装费及宽带使用费用
3）燃气初装费
4）税费：房屋不动产本身必须缴纳给政府相关部门的税费及滞纳金、罚款
5）本合同托管范围之外所产生的其他费用。
6）运营出租期间物业管理费
7）水、电、气等能耗费用
8）易耗品消耗更替费
9）房屋清洁、布草洗涤的费用
10）托管经营的广告和营销费用
11）托管经营的人力成本费用
问：委托管理期间，业主享有自主运营权吗？
答：委托平台管理期间，业主享有一定的自住权，但不享有自主运营权。如业主有意参与运营，可申请加入后来居上运营团队。
问：将房屋托管后来居上运营有哪个好处？
答：1）省去运营管理的烦劳，真正实现做甩手掌柜
2）房源好 保底收入承诺，无风险投资
4）线上线下全方位打通，统一管理运营，投资收益最大化
5）投资、自住两不误，兼享收入分成与自住权益。

『捌』 想成为自如民宿天使房东需要哪些条件

我在自如的官网上看到过，成为天使房东需要有一套民宿，在其他平台评价量大于10条且评分4.5分以上；或是拥有多套民宿，总评价量大于50条且评分4.5分以上。填写申请信息后，会有专业的管家团队与房东进行联系。但这项活动仅限前200位报名且通过审核的房东。

『玖』 成为自如业主的流程是怎样的

业主若是将房子闲置，不出租出去的话是很大的资产闲置浪费......其实通过自如平台将房子直接托管给自如，就可以成为一名自如业主了，然后自如会对房子进行简单的装修，以及配置标准的家电，统一在平台上进行出租，签约之后每个季度都会产生收益，定期收房租，可以说是省心省力，并且也是一种双赢。